ほんとうに大丈夫?不動産投資

このブログは不動産投資を始めようとしている人、もう実際に不動産投資を始めている人向けに開いた不動産情報サイトです。物件情報はあまり載せませんが、不動産の裏話、裏情報などをどんどん掲載していきたいと思っています。 不動産は怖い、不動産は騙される、こういった人たちの心配を払しょくします。 世界で一番お客さまのことを考えている不動産屋と自負している私が全部教えちゃいますよ。

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

少しでも収益UPにつなげるために

収益用として不動産を取得する目的はなんでしょう?
家賃を得ることですね。

いかにして、いい家賃で借りていただき、安定した収益を目指すかということが肝心です。
同じ住戸でも3万円で貸すのと、4万円で貸すのとでは年間12万円も収益が変わってきます。

家賃を上げるためにどうすればいいのか?

1)リフォームで他のマンションと差別化

大がかりなリフォーム、例えばリノベーション工事などをする必要はありません。
ワンポイントクロスやちょっとした照明器具、カーテンレールなどの小物でお部屋の印象は大きく変わります。
IKEAなどに行けばそのままお洒落な部屋のインテリアが購入できますよ。
センスに自信のない方でもそのままぱくっちゃえますんで(言い方悪かったですね・・)

2)設備で他のマンションと差別化

インターネット無料というのは一時期流行りましたが、最近であればWifi無料ってだけでも十分インパクトありますよね。それなら毎月の料金もしれていますし。
あとは、後付けで設置できる宅配BOXとか、エントランスの入り口の郵便ポストを新しく入れ替えるだけで、案内時の印象が格段に変わります。

他にもいろいろテクニックはあるんですが、マンションごと、立地などによって方法は異なりますので、都度ご相談いただければと思います。

あと、玄関の空いているスペースに自動販売機を設置するというのもありですね。

電気代も昔に比べコストはかからなくなってきていますし、初期費用なしで設置できたりもしますので、一度気軽に問い合わせしてみるのがいいですよ。






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大阪地方裁判所入札

本日競売入札サポートいただいた分の入札書を裁判所に提出してきました。

落札できましたよーと報告したいです。
そして、お客様の笑顔が見たいです^ ^

開札は8月31日です。
お客様のご希望もあり、開札日は裁判所に出勤してきます。

せっかく行くので取り下げにだけはなりませんように(・・;)

あ、そういえばたまたま裁判所で知り合いの不動産会社の社長に会いました。
お茶をご馳走になりました。

入札3本いれてました。
落札出来れば売らせてもらえるらしいです。
全てうまく落札出来ますように^ ^

あっ。
うまくというのは、ただ落札するだけでなく、僅差で落札ということです。

よろしくお願いします^ ^


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