本日大阪堺の裁判所に入札書を提出してきました
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松原のテラスハウスに入札してきたのですが、売却基準価額がそんなに安くはないんですよね
室内とかの程度は違うがそれくらいの金額なら一般の流通物件でも売りに出ているのは事実。
でも、実際そういう物件を見に行くとガタガタの物件が多いのも事実。
不動産投資の場合は実質入ってくる家賃と購入金額、それに内装にかかった費用も加味して考えなければいけないので、売値だけが全てじゃありません。
トータルバランスです。
競売の方が安く仕入れることができるよと話されてる方も多くいらっしゃいますし、私も半分以上はそう思っています。
でも、たまーぁーに一般物件でも格安の物件が出てたり、指値をして安く買えたりすることもあるんです。
だから、一概にはどっちとは言えません。
じゃあどうすればいいの?
簡単です。
どっちもすればいいんです。
競売の物件をチェックしながら、いい物件が出れば見に行けばいいんです^ ^
ライフコンサルティングでは、競売物件入札サポートだけでなく、一般の不動産物件の仲介もしていますので、安心してご相談くださいね^ ^
相談お待ちしています^ ^
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