ほんとうに大丈夫?不動産投資

いままでこちらのブログをご愛読いただいていた皆様、ありがとうございました。 現在は当社ホームページにブログ記事を集約いたしましたので、そちらで引き続き発信しております。ご面倒ですがブックマークのご登録変更をお願いいたします。 https://remax-l-style.com/

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

世間の話題

エージェント面談でお聞きすること

働き方改革終身雇用の撤廃など、日本人の仕事の在り方、仕事に対する考え方が大きく変化しています。

その波を受けて、RE/MAXのエージェント面談の数も2-3年前に比べると大きく増加しています。

RE/MAX L-style、うちのオフィスでもそれは例外ではありません。

加盟当初と比べると、エージェントの面談に来る人の層が大きく変わってきました。

加盟当初はRE/MAXというブランドがほとんど浸透していなかったため、エージェントという仕事を生涯の仕事にしようという人より、腰掛的な兼業サラリーマンの方々が多かった印象です。

将来不動産投資をしていくために不動産知識や不動産業界のことを学んでおこう。

不動産業には興味あるけど、年齢的なものや土日が休みではないなどの理由で就職するのには躊躇する。

フリーランス的なRE/MAXエージェントなら、ハードルが低いのでやってみよう。

そんな覚悟の方々が多かったように思えます。

不動産仲介という仕事、人生で最も高価な商品を扱う仕事です。

そのため、生半可な気持ち、中途半端な知識で務まるものではありません。

この仕事を生涯の仕事にしよう、プロと呼ばれるのに相応しい仕事ができるように自己研鑽を怠らないようにしよう、せめてその想いは持っていてほしいと思っています。

なので、まずお聞きすることは

①あなたの【覚悟】です
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人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン

まだパブリックコメントを受け付けている段階なので、正式決定ではありませんが、国土交通省より

【宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン(案)】というものが公表されています。

いわゆる告知事項についての取扱いルールの設定です。

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ロナ禍で人の死が身近に感じる世の中になっていますが、この告知事項については今まで様々な角度から議論はされていました。

『1回人が住んだら告知義務はなくなる。』

『いや、10年ひと昔というので、10年経ったら告知義務はなくなるよ』

という話から、

『知っている限りは告知義務は続く』

法の解釈というか、ケースバイケースで日本各地で法廷で争われてきました。

これが、ガイドラインが登場し、一定のルールが定められるというのは、私たち宅建業者からするととてもありがたい話なのかもしれません。

早速その中身について検証していきたいと思います。

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ウッドショックと今後の不動産事情

ウッドショックって聞いたことありますか?

最近業界では話題になっている、世界的な木材不足の話です。

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このことは、業界内だけでなく一般的なニュースでも報道されるようになってきています。

朝日新聞デジタルの記事によると、

世界最大級の先物市場、米シカゴ・マーカンタイル取引所の木材先物価格は、新型コロナ禍が広がった昨年春、1千ボードフィート(2・4立方メートル)あたり一時300ドルを割った。ところが、昨年6月ごろから急上昇に転じ、足元では3倍以上の1千ドルを超えている。※記事から抜粋

コロナ前は1立方メートル5万円ほどだったが、今では6割増しに。中でも「ツーバイフォー」と呼ばれる工法で使う米国産の木材は、価格が2倍になったという。※記事から抜粋

ここに書かれているように、木材価格が高騰してきています。


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株式会社ライフコンサルティング
代表取締役 大西 征昭
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プロフィール

masaaki ohnishi

株式会社ライフコンサルティング代表取締役 不動産歴26年 そして元日本プロ麻雀協会プレイヤー 不動産の常識をぶっ潰せ!あなたの常識、それこそが非常識かも?  現在大阪市で特区民泊施設L-style花園町運営中 #競売 #不動産 #不動産投資 #民泊 #airbnb #麻雀
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