このブログでも再三書いているパークシティLaLa横浜の傾き問題の件で、今後確実に地盤調査の方法について強化されます。

そうなると今までに比べ地盤調査に第三者、専門家の立会いなども求められるようになるのではという感じです。

しかも地盤の調査方法についても言及していくことになるかもしれません。

今まで以上に地盤調査、地盤改良にお金と時間がかかるようになるのは確実ですね。
もちろん何よりも大切なのは安全なので、それについては実現するのは望ましいことだと思います。
特に公共機関や病院、学校などの安全はきっちりと確保していただきたいですね。
あと分譲マンションなんかも大勢の人数が暮らすわけですから当然規制強化は必要だと思います。

ただ個人の住宅の場合はどうなんでしょうね?
あまりに規制強化で建築費が高騰してしまうと新築を建てること自体難しくなってしまいそうですね(・・;)

今回の話を受けて、建築費は今以上に高騰するでしょう。
今ですら都心のマンションの建築費は坪あたり100万円とか言っていますから、これ以上上がればもうマンションなど買えなくなってしまいます。
当然それにつられて中古マンションの価格も上昇します。

新築は建築基準が厳しくなるので高くなるのは当然ですが、なぜ中古まで??

これは新築マンションを買えなくなった層が中古市場に流れてくるからですね(・・;)

風が吹けば桶屋が儲かるっていう話と一緒です。

景気は良くならないのに住宅は高くなっていく。

うーん。

こう考えると都心部の不動産以外は手を出してはいけないかもしれないですね(-。-;

需要があるから高くなるだけで需要がない地域はますます売れなくなる。

あれ?
そうなると郊外の物件は安くなって需要が出るのかな?
それにつられて都心部も下がるんでしょうか?

都心部も下がれば建築費も下がりますよね。
あれ?

またデフレに戻ってしまいました(-。-;

バブルのときもそうでしたが、ずっと上がりっぱなしってないですよね。
円安も円高もそうですが。

でも、今後しばらくは建築費、マンション価格は上昇しそうです。

そのあとは分かりません。

多分また下がるでしょ。

不動産は買い時と売り時が大切です。
株と一緒ですね。

最安値で買って、最高値で売れば一番儲かるんですが、そんなことできる人はいません(-。-;

株と一緒で、上昇気流が見え出したら購入、下落兆候が見えだしたらいち早く処分。これですね^ ^

情報収集はマメにしますので、もうやばいよーっていうときには教えますね。手遅れになる前に^ ^

さぁ、まだまだいけますよ不動産投資。みなさん頑張りましょうね(^◇^)