ほんとうに大丈夫?不動産投資

いままでこちらのブログをご愛読いただいていた皆様、ありがとうございました。 現在は当社ホームページにブログ記事を集約いたしましたので、そちらで引き続き発信しております。ご面倒ですがブックマークのご登録変更をお願いいたします。 https://remax-l-style.com/

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

ブログ

ブログのアクセス数UP。『UUとPV』

ブログを書いているとPVUUの数値が非常に気になります。

毎日更新するモチベーション作りのためなのですが。



そもそもこのPVとUUって何という話からしますと、PVは「Page View (ページビュー)」アクセス数。

純粋にそのページが1ページ開かれると1PV。

次のページをクリックすると2PV。

つまり、ページが見られるたびに増えていく数字です。

次にUUですが、UU とは 「Unique User (ユニークユーザー)」 の略で、個別のユーザーの数ということになります。

1人が訪れて、何ページも見てもこのUUは1にしかなりません。

どちらが大事なのかという話にもなりますが、例えば100UUで100PVという話になれば、100人訪れてくれたが全てのユーザーが他のページも見ずに帰ってしまったという残念なお話になりますし、逆に1UUで300PVとなっても他の人が全く訪れなかった残念なサイトということになります。

過去3ヶ月の数値を調べてみました。

1月

1月のPVとUUのグラフです。

平均164.3PV、UUは平均135.7UUで平均回遊ページ数は1.21ページとなっています。

次は2月のグラフです。

2月

平均PVが250に、UUは172.4、平均回遊数は1.45ページに少しUPしました。

そして3月。

3月

平均293.4PV。184.5UU、回遊数は1.59ページと少しずつ改善しています。

でもやはり一方通行の入り口だけでは、なかなかアクセス数も訪問者数も伸びないですよね。

自分のことをよく知ってもらうためには、入り口を広げなくてはいけません。

そこで、InstagramやTwitter、Facebookにブログの導線を貼ったりしているのですがそれでもなかなか。

道は険しいです。

『不動産投資』って検索してブログを見ようとする人はそんなに多くはないですもんね。

今月も今日を含めてあと8日。

あと3000PVを獲得するためには1日平均375PVかぁー。

今月も目標の1万PVには届きそうもないですね。。。

まだ諦めるのは少し早いので、もう少し中身のある記事を書くようにネタ集めします。

次回はご期待ください。

それでは。







目指せ年商1億円

今年に入ってブログ更新の頻度を上げています。
年末少しサボっていたツケが回り、少しアクセス数が減少していたからです。

頑張った甲斐もあり段々とアクセス数、PV数も上がってきました。

FullSizeRender
今日の正午の時点で5,536PV。

あと12日半で4,500PV行けば、一つの目標としていた月間1万PV達成となります。


この目標を達成するためには、ぜひみなさまにもご協力いただきたく。

いつもご覧いただいている方は、過去の記事も改めてご覧ください。

今日初めて見ていただいた方は、ブログ内の記事検索、カテゴリー一覧から気になる記事を見てみてください。

最近読者の方が定着してきたのか、最新の記事、見落とした記事だけをご覧いただいてるので、訪問者数の割にPV数が伸びておらず苦戦しています。

でもこれっていいことなんですけどね、本来なら。

定期的な読者さんが増えたということですから。

ただ個人的にはこの一つの目標を達成して、次の目標設定に進みモチベーションを保っていきたいと思っています。

月間1万PVの先に何があるのかって?

この数字を超えたところで、ブログの収益が格段に上がるわけでも、どこかから広告依頼が来るわけでも何でもありません。

最初に設定した目標を未だにクリアできていないことにショックを受けているだけです。

何度ももうブログを書くのやめようかなと思ったことがあります。

正直ブログを書いているより、接客している方が儲かりますから。

でも、その度に
『いつもブログ見てます。』
とお声がけいただいたり、
『ブログ見てご相談乗ってもらいたいと思って電話しました。』
こういうお言葉をいただき、再三奮起してきたというのが今までの経緯です。

そんなこんなで、ブログ開設から2年半経ちました。
その間に積み上がった記事は約650記事。

毎日一本のブログ記事を書いても2年近くかかる数です。

『ネタに困るでしょ?』

よく言われます。
はい。
たしかにネタ探しに行き詰まってきてます。

極力オブラートに包まず不動産の実情を語ってるつもりではありますが、公開されている場所でお話しできないことも多数あります。

本当はもっともっとみなさまが知らないことをいっぱい書きたいんですけどね。

なので、少しづつ小出しにしていくようにします。

不動産屋っていうのは情報を全て開示しないような仕組みになっています。

物件情報も同じ。

ネットに掲載されている情報が全てではありません。

収益用物件だけでなく、土地情報も同じ。
中古住宅も同じ。

隙があれば両手数料を稼ごうと、他社に公開せずこっそりと取引を終わらせようとします。

他社が客付けすれば買い手の手数料は他社に流れます。
でも自社で客付けすれば、その手数料は2倍に膨れ上がります。

そこには売主の利益とは無関係の話です。

先日自分の自宅を探していて、たまたまレインズに良さそうな物件を発見しました。

『まだ紹介できますか?』
『大丈夫ですよ。』
『価格交渉とか難しいですか?』
『うーん。そうですねー。ちょっと厳しいかもしれません。』

『実は私個人の自宅を探してまして。これ、いいかなと思ったんですが、少し予算オーバーなんですよね。』
『あっ。そうなんですね。じゃあ仲介手数料くれますか?』
『えっ。まぁ、その分価格下がるならどっちでもいいですけど。』
『じゃあ仲介手数料分、もうちょっとそれ以上に下げてきます。』

これが実情です。
買う側はトータルで価格が下がれば支払う額は変わりませんので、どっちでもいいですが、売主からするとその下げた分は丸損ですよね。

結局その物件で融資を打診してみたのですが、容積率オーバーの物件だということで、思ったより金額が伸びず断念しました。

もちろんフルローンのつもりはありませんよ。
自己資金それなりに入れるつもりで考えていたのですが、それでも評価が足りなくて。

個人的な信用力のなさも重なっているのは間違いありませんが。
『決算三期は終わらせてください。』
『二期だと、ここまでしか見てくれませんでした。』
こういう結論に至りました。

その三期目の決算ですが、ようやく税理士さんとの打合せも終わり決着つきそうです。

売上高前年と変わらず、利益も同様。
面白みのない決算書に仕上がりそうです。

でも決算三期を無事終われたことに感謝です。
次は決算五期目指して。
その時には宅建免許も更新になります。

そして、来期の売上高目標は年商1億円
今期の倍以上ですが。

民泊事業も正式に稼働さすことができそうですし、何とかそこに向けて発進しています。

仲介手数料だけではとてもじゃないですが無理な数字なので、別の方法で売上高を作っていきたいと思っています。

いつも目標は手の届きそうで届かないところに。
そして、毎年目標はアップデートです。

image




12月のアクセス数を超えそう

昨年12月、忘年会や年末年始の長期休暇気分でブログの更新をサボっていました。
するとブログ開始当初くらいまでアクセス数は激減。

FullSizeRender

努力は数字に現れるものですよね。


1日のアクセス数も100を下回る日さえありました。

そこで今年に入って正月ボケも収まった頃、一念発起してブログの再構築作業を開始しました。

するとどうでしょう?

IMG_0610

約半月で12月のアクセス数を近くまで叩き出しました。

『この数字が低い?』

はいはい。
分かっています。

有名ブロガーさんなんかは1日で数万アクセスありますもんね。

でも思い出してくださいよ。

私は素人です。

私の名前を知っている人もこの世の中に1万人もいないです。

これでも
『ブログを見た。』
という方からお仕事ももらっています。

なので、健闘してる方だとは思います。
→自画自賛

でもやはり物足りない数字だとは思っています。
もう2年以上も運営していて、毎月のアクセス数は平均して5〜6,000ほど。 
多いときで8,000アクセスくらいでした。

1日の最高アクセス数でも600いったことがありません。

この記事が今月19本目なので、1日1本以上のペースでブログ更新をしています。

そのおかげで安定したアクセス数は確保できているのですが、飛び抜けた数字を叩き出す記事が書けていません。

何が当たるかなんて書いてみないと分からないのですが、毎日書いてあまり結果が変わらないと心が挫けそうになりますよね。

その点Twitterは気になることに対してコメントを書き込むだけなので気分が楽です。

楽しみながらアクセス数もUP、これが一番の結果なんですよね。

数字の呪縛に少し囚われすぎていたような気がします。

仕事もブログもTwitterも楽しみながらやるのが一番。

その結果、仕事に結びつけば万々歳。

すっかりそんなことを忘れてしまっていました。

楽しくないと長続きしませんからね。

ということで、気軽に時間の空いた時にブログも更新することにします。

さすがに1月19本も書いたらネタもなくなってきましたし。(笑)

それではまた。




物件情報
ブランド時計のレンタル
記事検索
楽天市場
google
会社概要
RE/MAX L-style
株式会社ライフコンサルティング
代表取締役 大西 征昭
大阪市住吉区長居3丁目13番8号
TEL06(4703)3300
FAX06(4703)3993
mail:oonishi@life-consulting.net
プロフィール

masaaki ohnishi

株式会社ライフコンサルティング代表取締役 不動産歴26年 そして元日本プロ麻雀協会プレイヤー 不動産の常識をぶっ潰せ!あなたの常識、それこそが非常識かも?  現在大阪市で特区民泊施設L-style花園町運営中 #競売 #不動産 #不動産投資 #民泊 #airbnb #麻雀
にほんブログ村
アマゾン
はてなブックマーク
このエントリーをはてなブックマークに追加
  • ライブドアブログ