先日不動産業者、仲介業者の方(若干地方都市よりの業者)とお話していますと、築古の戸建の投資が増えているそうです。
大阪や和歌山、滋賀などからも300万、400万の戸建を購入しにくるみたいです。
それを軽くリフォームして5万、5.5万で賃貸に出す。表面利回り12%~15%あたりを狙うとのことです。
狙い目はいいですよね。
大阪市内、神戸市内の中心部ではそういった利回りの物件ってなかなか見れなくなってきているので何となくわかるような気がします。
そういう話をしていた時に出た話なんですが、不動産業者って購入した後にプロパンガスに切り替えることはあんまりないのですが、個人の方はほとんど切り替えるそうです。
それはなぜか??
交渉次第で給湯器とかも新品にしてくれるんです
プロパンガスってエリア独占じゃないので、取り合いになるんですよね。
なので、料金も各社によって変わります。都市ガスより安いなんてことは今や常識??
個人家主にとって、都市ガスからプロパンガスに切り替えるなんて今は常識なんですって。
昔と時代は変わってますよ。
不動産屋さん大丈夫ですか??
まさか、まだプロパンガスは高いですよーみたいなことをお客さまに言っていないですか?
いずれにせよ、聞くのはタダなんで確認してみてください(^・^)
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