ほんとうに大丈夫?不動産投資

いままでこちらのブログをご愛読いただいていた皆様、ありがとうございました。 現在は当社ホームページにブログ記事を集約いたしましたので、そちらで引き続き発信しております。ご面倒ですがブックマークのご登録変更をお願いいたします。 https://remax-l-style.com/

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

不動産投資

再建築不可の土地

『これは再建築不可の土地ですか?』

最近、一般不動産投資家の方々からもこのような質問が来るようになりました。

再建不可の土地は無価値、建物を建てれないんだから土地の価格は0、建物も古いから物件価格は0じゃないの?

中にはこんな理解をされている方がいます。

はたしてそうなのでしょうか?

①2mの接道義務を面していない

②建築基準法上の道路に面していない


こういう土地のことを再建築不可の土地といいます。

ではどうやって見極めればいいのでしょ?


続きはこちらから。。

物件情報にはランクがある?

みなさんがいつも目にする物件情報。

ここに、情報のランクがあるのをご存知ですか?
514780

ランクと言っても、その物件情報資料にこれはAランクですよ、Bランクですよと書いているわけではありません。

でも、一般の人が誰でも見れる情報、ごくごく一握りの人が見ることのできる情報、そして不動産業者だけが知りえる情報、これくらいには分かれていることはみなさまもご存知ですよね?

一般の人が見れる情報のほとんどは『レインズ』のように不動産会社の流通網で調べることができます。

いわゆる水面下の情報って何でそんな出回り方をすると思いますか?

そこにはいろんな理由があります。

続きはこちらから

不動産投資はするべき?

今日はこんなテーマでお話しします

ここ数年、『金持ち父さん貧乏父さん』の本の影響を受け、多くのサラリーマン不動産投資家さんが増えました。

今回この本の中身について語るわけでも、まして批判するわけでもありません。

自らが動かなくてもお金を生む仕組み、ここに惹かれて不動産投資を始めた人が多いのではないでしょうか?

でも、これって。

株式投資でも投資信託でも同じじゃないでしょうか?

『いや、株とかFXは毎日ボードに張り付かなきゃいけないし、経済情勢や市況に常に注目してないとダメでしょ?』

こんなことを言う方もいるのかな?

結論から言うと、不動産も同じです。

経済の流れがどうなってるのか?

現在の市況、近隣物件の相場はどうなってるのか?

競合相手はいないのか?

常にこのくらいのことは考えていないと、オーナー業などつとまりません。

『その点、区分所有の投資は楽だよね?サブリースもあるし、一部屋だけだから滅多に空かないし』

そうなんでしょうか?

たしかにサブリースを付けて、一部屋しか持ってなければ何もすることはないかもしれません。

でもこれって逆に言うと、誰でもできる事業になっていませんか?

続きはこちら

物件情報
ブランド時計のレンタル
記事検索
楽天市場
google
会社概要
RE/MAX L-style
株式会社ライフコンサルティング
代表取締役 大西 征昭
大阪市住吉区長居3丁目13番8号
TEL06(4703)3300
FAX06(4703)3993
mail:oonishi@life-consulting.net
プロフィール

masaaki ohnishi

株式会社ライフコンサルティング代表取締役 不動産歴26年 そして元日本プロ麻雀協会プレイヤー 不動産の常識をぶっ潰せ!あなたの常識、それこそが非常識かも?  現在大阪市で特区民泊施設L-style花園町運営中 #競売 #不動産 #不動産投資 #民泊 #airbnb #麻雀
にほんブログ村
アマゾン
はてなブックマーク
このエントリーをはてなブックマークに追加
  • ライブドアブログ