RE/MAXに加入し、RE/MAX L-styleとして再起動しだしたのが今年の9月20日。

そこに合わせて、当社セミナースペースを利用して勉強会等を開催したいと企画し不動産サロンL-style Clubを同時に立ち上げました。

そこから約2か月。

今は10名ほどの会員様と定期的に勉強会を開催しています。

不動産投資の初歩的なものから、当社エージェントのための勉強会もプログラムに追加し、勉強会のボリュームも今後もっともっと増やしていくつもりです。

今日はL-styleClubでどんな勉強会を開催しているのか、またどんな頻度で開催しているのかを宣伝を兼ねてご紹介いたします。(笑)




まず、9月。

9/20のRE/MAX L-styleとしてのリニューアルOPENのイベント。

RE/MAX本部の皆さま、他の加盟店の皆さま、友人である不動産業者の皆さま、そして当社エージェント（当時は2名でしたが、その後1名加入し、現在は私を含め4名のエージェントで活動しています）、L-style Clubの会員様も一部ご参加いただきました。



9/22（土）第1回目の勉強会
テーマは『不動産投資の基本』ということで、現在の不動産市場について、不動産投資を始める前に知っておきたいこと、不動産にはどんな種類があってどんな不動産が自分に適しているのかということを勉強しました。

9/27（木）第2回勉強会
『表面利回りと実質利回り』
投資用不動産を購入するときに目安になる表面利回り、これだけを指標にしているととんでもない目にあいます。
実際にかかる経費、意識しておかなくてはいけない項目について勉強会を開催しました。

9/29（土）には、事務所移転後初のセミナー
『いまさら聞けない民泊ってどうなの？」
を開催しました。

これはL-styleClub会員さんだけでなく、一般のお客様にもご参加いただいたので12名のご参加をいただき、参加者さんからも
『聞けて良かった』
というお声を多数いただきました。

10月のスケジュールはこちらでした





10/1（月）第3回勉強会
『Reinsの使い方』
不動産業者でしか見れないReinsを実際に会員様に見ていただき、使い方の説明、どんな情報が見られるかなどを体験していただきました。
これも、『いい経験ができた』というお声をいただきました。

10/4（木）第4回勉強会
こちらは、第1回『不動産投資の基本』と同じ内容で再受講用として開催しました。



10/8（月）第5回勉強会
こちらも10/1に開催した『Reinsの使い方』の再受講用の開催です。

10/13（土）第6回勉強会
9/27開催の『表面利回りと実質利回り』の再受講用

10/18（木）第7回勉強会
『土地価格の調べ方』
自分で自分の土地の相場価格が把握できればうれしくないですか？
というテーマで、路線価や固定資産評価額から算出する方法、間口や奥行きによって価格が変動する理由、その計算方法などの勉強会を開催しました。

つづいて10/21（日）第2回セミナー
『競売物件を入札してみよう』
というテーマで、競売入札をテーマにしたセミナーと、前回セミナーと同じ内容で、『今さら聞けない、民泊ってどうなの？』2つのテーマで会員様外の一般のお客様向けにセミナーを開催しました。

10/26（金）第8回勉強会
『賃貸物件、検索されるには？」
ご所有の賃貸物件がどのような形で掲載され、お客さんにどういった経緯で閲覧されているか？
また、どのような設備を導入していけばお客さんの目に留まっていくのかという内容のお話をしました。

10/27（土）第9回勉強会
10/18に開催した『土地価格の調べ方』の再受講用プログラムです。

そして11月度


11月は契約業務が多忙につき、十分な勉強会を開催できませんでした。
開催日は4日だけに絞らせていただき、開催日に２コマ、エージェント勉強会を合わせると３コマの開催とさせていただきました。

11/10（土）第１０回勉強会
『不動産税務の勉強』
というテーマで、不動産購入時、売却時の税金について勉強会を開催しました。
諸費用という名目で何の考えもなく支払っている税金、この仕組みと軽減税率について知っておきましょうというテーマでした。

11/17（土）第１１回勉強会
『不動産税務の勉強２」
今不動産投資家の中では不動産資産法人設立がブームですが、実際にどのくらいの所得になれば法人設立のメリットがあるの？
というテーマで、法人税、所得税の仕組みについて勉強会を開催しました。

その後、懇親会も開き不動産談義に花が開きました。
少し、参加人数が少なかったのが残念ですが。。。

11/26（月）
第１回エージェント向け勉強会

【賃貸不動産の基本】
【賃貸仲介営業の基本】
というテーマで、賃貸仲介をする前に勉強しておきたいこと、営業マンとして気を付けることなどの勉強会を開催しました。
こちらの勉強会にはエージェント以外の会員様もご参加いただき、一緒に勉強しました。
１８時半からは第１２回会員様向け勉強会
【物件概要書の見方】
というテーマで物件資料の読み解き方のレクチャーをしました。
物件資料のどの点に注意して物件資料を見ていけばいいのか、判断基準を知ってもらおうという勉強会でした。

11/29（木）
第２回エージェント勉強会
【不動産売買の基本】
【不動産売買営業の基本】
今度は売買仲介を始めるための基礎知識、営業の取り組み方、考え方などの勉強会を開催し、18時半からは第１３回会員様向け勉強会を開催しました。

こちらは、11/10に開催した【不動産税務のお勉強】の再受講用です。

このように、２か月ちょっとで２回のセミナー、１３回の勉強会、２回のエージェント勉強会を開催してきました。

勉強会の参加者は多い時で５名ほどなので、少し寂しい勉強になっています。

もう少し多くの仲間が欲しいなとというのが、運営側の欲なのでしょうか？
勉強会の資料作りには最低でも数時間～数日要します。

会員様の方の中にはほぼフルコースでご参加いただいている方もいらっしゃいますが、まだ数回しか参加してもらっていない会員様もいらっしゃいます。

この方向けに、動画配信も考えなくてはいけないなと思案する時期に差し掛かっています。
ちょうどもうすぐ、年末年始のお休みに入りますので、その間に準備を整え、来年はさらに進化したL-styleClubを作っていきたいなと考えています。

ご参加者、ご入会お待ちしております。

お問い合わせ、ご入会のお申し込みはホームページよりお願いいたします。

不動産投資のメリット

このブログを見ていただいている方々、私の個人的ファン以外（そんな人いるのか？）は不動産投資をしている方、今から始めようとしている方だと思います。