ほんとうに大丈夫?不動産投資

いままでこちらのブログをご愛読いただいていた皆様、ありがとうございました。 現在は当社ホームページにブログ記事を集約いたしましたので、そちらで引き続き発信しております。ご面倒ですがブックマークのご登録変更をお願いいたします。 https://remax-l-style.com/

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

大阪

今回の地震であらためて・・・

先日大阪北部で震度6の地震があり、建物の崩壊、水道管の破裂、交通網のマヒなど被害が出ています。
お亡くなりになられた方もいらっしゃいますし、まだ大阪ではだいぶ落ち着いてはきましまが余震も続いています。

二次被害を恐れて各交通機関は運転の取りやめをしました。
当然の措置です。
でも、これにより会社に出社することもできず、お店に出勤することもできずと、ショッピングモールでも閉鎖している店がいくつもありました。

コンビニ等では水や食品が売り切れ、半ばパニック状態でした。

それでも神戸の地震と大きく違ったことは、SNSの普及で安否確認が容易にできたことです。

Wi-Fiの整備により、電話が繋がらなくても連絡が取れるようになったというのは大きな進歩のように思えます。

震度6とはいえ、長時間の揺れは感じられなかったので建物の倒壊はそんなに多くもなく被害は最小限にとどまっています。

でも、改めて震災の恐ろしさを実感しました。
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命を失うかもという恐怖はもちろん、生活を失うという恐怖を感じたのは今回が初めてかもしれません。

私たち不動産業に関わっている人間にとって天災は密接な関係にあります。

地震があれば不動産の購入意欲は失われます。
津波が起これば湾岸線、海岸線エリアの購買意欲は失われ、土砂災害が起これば山手の不動産の購買意欲は失われます。

また、いくら耐震性、免震性に優れてるとはいえタワーマンションで地震に遭遇すると、その恐怖は尋常ではありません。

地震の力を逃すために通常の建物より揺れます。
私が住んでいた時は震度4くらいまでしか経験したことはありませんが、長時間に渡り揺れ続けていました。
今回の震度6でどの程度、どのくらいの時間揺れていたのか分かりませんが、万一倒れるようなことがあれば決して助かることはないという状況下でその揺れは、絶望的な恐怖ではなかったでしょうか?

また、エレベーターもしばらく止まっていましたので、高層階の人は逃げ出すのにも一苦労あったのでは?

日本人はともかく、外国人にとって地震というものはあまり身近なものではありません。
なので今回の地震により、外国人投資家がタワーマンションを投げ売りしないか少し心配です。

大阪市内では、日常生活を取り戻し元どおりの生活が始まっています。

でも、この地震により外国人旅行者のキャンセルは相次ぎました。

観光客で賑わっていた大阪市にとって大打撃です。
またしばらくすればほとぼりが冷め、以前の活気を取り戻すようにも思えますが、この地震が続いていて被害がもっと拡大していればどうなったのだろうとすごく不安になりました。

所有している不動産にも被害は及びますし、借金しているお金の返済は続きます。

地震などでの天災は、その時だけの被害ではなく、その後の人生にも大きな影響を及ぼします。

うちの実家が阪神大震災の被害にあいました。
自宅は倒壊し、家族は避難所生活を余儀なくされました。
家業であった工場も被害にあい、消火活動により機械は水浸し、職まで同時に失った瞬間でした。

うちの父親はその危機を乗り越え生活を建て直しましたが、自分の身に起こったときに果たして同じように再起を図れることができるのか?

そう考えたときに自信がありませんでした。

『あー。自分が頑張って築いてきたつもりのものって何なのかな?』

地震一つで全てを失うほどのことしかできていない。

阪神大震災の時も、東日本大地震の時も。
そこから希望を失わず、再建してきた人に尊敬の念を抱きます。

まだまだダメですね。

他人を助けるどころか、家族を助けることさえままならないかもしれません。

不動産業界の未来を見据えたときに、これだけではダメだ。
違うことをやらないと生き抜いていけないかも。
そう思って始めた民泊ビジネスですが、不動産に隣接している世界だけに天災には弱い。

熊本地震の時も九州への旅行客が激減したというニュースもありました。

この影響が長引かないことを強く願っています。
それと同時に、違う事業もやっていかないと有事の時に家族を守れないという課題も見えました。

何がいいんだろう?
いずれにせよ、その場所でその仕事をしていないとメシが食えない。
この状況を打開することが必要だなと。

これをしていないと生活ができない。
この土地にしがみつかなければ生活が成り立たない。
そういうビジネスモデルからの脱却を図る必要があるということを再認識した瞬間にでした。

選択肢の幅を広げるということですね。

不動産業をやっていて、売買仲介だけをやっている、賃貸仲介だけをやっている。
管理業だけ、大家業だけ。
この選択肢はとても危険です。

そう思って、不動産業の中では幅広くやってきたつもりではいますが、所詮不動産業界の中だけの話。
井の中の蛙です。

何が起こっても変わらない生活を築き上げる。
これが今後の人生のテーマです。

ここ2、3日少し病んでいましたが、またメキメキとやる気が出てきましたので頑張っていきます。





3/25無事セミナー終了しました。

先週の土曜日開催したセミナーでは多くのお客様にご来場いただきました。

第1部『競売物件の入札をしてみよう』
というテーマで不動産競売についてのセミナーをさせていただきました。
こちらは無料セミナーということで16名の方にご参加いただきました。
今回は実際の物件を題材に、三点セットの見方と資料を見ていく中での注意点ということで一時間半の内容で行いました。

第2部『不動産投資で失敗しないためには?始める前にこれだけは知っておこう』
というテーマで不動産投資の種類、特徴、融資に対しての考え方などをセミナーで行いました。
第2部には12名の方にご参加いただきました。
参加費三千円と有料にしたのにもかかわらず、多くの方にご参加いただきました。
約二時間のセミナーだったのですが、内容を詰め込みすぎて一部割愛させていただくことになってしまい、ご迷惑をおかけしました。
これは反省材料です・・・

今回のセミナーで改めて分かったこと。
それは『競売』というものと、『不動産投資』というものにご興味を抱いている方がまだまだたくさんおられるということです。

その方たちに少しでも『競売』の面白さと『不動産投資』の魅力、そして不動産投資で失敗しないためのコツをお伝えしていければと思っています。

何回セミナーを開催しても反省材料はたくさん出てきます。
内容もその都度入れ替えてお話ししているのですが、伝えたいことが多すぎます。

私のセミナーの場合、特に属性や自己資金等でフィルターをかけていないため、様々なお客様に対応できるような内容にしてしまっているため時間がかかってしまいます。
そう考えると、サラリーマン向け、自営業者向け、年収500万円以上の方向け、年収300万円の方向けなど事前にフィルターをかけ、そこに向けての内容に特化していくやり方がいいのかなとも考えたりしています。

今次のセミナーに向けて、そうした内容で作り込んでいこうと思案しています。

出来上がった時にはまた告知しますので、是非ご参加ください。

先週ご参加いただいたお客様、ありがとうございました。
この場を借りてお礼を申し上げます。


明日はセミナー開催日です。

いよいよ明日がセミナー開催日となりました。

今の時点でのお申込み者数20人となり、ほぼ満席状態になりました。
ありがとうございます。


今回日程が合わずに来れないという連絡をいただいた方も何人かおられましたので、また5月上旬に開催したいと思います。
次回は日曜日に開催しますね。

でもしゃべりたいこと、伝えたいことがたくさんあるのでジャンルで内容を分けて開催しようかとも思ったり、まだまだ試行錯誤です。

特区民泊申請も少しづつ進めているところですが、これも許可が取れれば是非レクチャーしたいと思っています。

明日は競売』『不動産投資』のセミナーです。
次回のテーマは・・・


乞うご期待。

では明日ご参加いただけるお客様、お会いできるのを楽しみにしております。



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プロフィール

masaaki ohnishi

株式会社ライフコンサルティング代表取締役 不動産歴26年 そして元日本プロ麻雀協会プレイヤー 不動産の常識をぶっ潰せ!あなたの常識、それこそが非常識かも?  現在大阪市で特区民泊施設L-style花園町運営中 #競売 #不動産 #不動産投資 #民泊 #airbnb #麻雀
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