ほんとうに大丈夫?不動産投資

いままでこちらのブログをご愛読いただいていた皆様、ありがとうございました。 現在は当社ホームページにブログ記事を集約いたしましたので、そちらで引き続き発信しております。ご面倒ですがブックマークのご登録変更をお願いいたします。 https://remax-l-style.com/

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

失敗

できない理由を探すより出来る方法を探そう

『うーん、これはちょっとやったことないので…』

『まだ経験が浅いので無理かもしれません。』

かたや

『やったことないけどやらせてください。』

『経験は浅いですが一生懸命やらせてください。』

あなたならどちらの人に仕事を頼みたいと思いますか?

多くの人は後者に仕事を依頼するのではないでしょうか?

 

やったことがないから。その作業は苦手だから。土地勘がないから。このタイプのお客様は苦手だから。

とにかくできない理由を見つけることが得意な人がいます。

この手のタイプは過剰に・・・

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不動産投資はするべき?

今日はこんなテーマでお話しします

ここ数年、『金持ち父さん貧乏父さん』の本の影響を受け、多くのサラリーマン不動産投資家さんが増えました。

今回この本の中身について語るわけでも、まして批判するわけでもありません。

自らが動かなくてもお金を生む仕組み、ここに惹かれて不動産投資を始めた人が多いのではないでしょうか?

でも、これって。

株式投資でも投資信託でも同じじゃないでしょうか?

『いや、株とかFXは毎日ボードに張り付かなきゃいけないし、経済情勢や市況に常に注目してないとダメでしょ?』

こんなことを言う方もいるのかな?

結論から言うと、不動産も同じです。

経済の流れがどうなってるのか?

現在の市況、近隣物件の相場はどうなってるのか?

競合相手はいないのか?

常にこのくらいのことは考えていないと、オーナー業などつとまりません。

『その点、区分所有の投資は楽だよね?サブリースもあるし、一部屋だけだから滅多に空かないし』

そうなんでしょうか?

たしかにサブリースを付けて、一部屋しか持ってなければ何もすることはないかもしれません。

でもこれって逆に言うと、誰でもできる事業になっていませんか?

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節税対策という名の甘い誘惑

『不動産投資で騙された』
『買わなきゃよかった』
こんな声が未だによく聞こえてきます。

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多くのこういったケース、『節税』という甘い囁きから悪魔の道へとひきづりこまれています。
『税金を払い過ぎています。』
『賢い人はもうすでに対応されています。』
『毎年◯◯万円という税金が還付される方法があります。』
この言葉に反応してしまった人、あなたはもう未来の被害者です。

甘い言葉に反応し、ズルズルと引き摺り込まれていく。
映画のいろんなシーンでよく見られる光景ですが、自分の身に降りかかると多くの人は気付きません。
『ひょっとしたら、これはチャンスなのかも』
『全員が知っていない情報を自分が知ってしまった。この話に乗っからないと世の中に置いていかれてしまう。』
こういった心理でしょうか。

その、あなたに話を持ちかけてきた人はどこかの被災地でボランティア活動をしている時に出会った人でしょうか?
道端で倒れていた自分を病院に運び込んでくれた命の恩人でしょうか?
そんな聖人君子が自分に救いの手を差し伸べてきてくれたのなら信じてしまうのは仕方がありません。
でも、そうではありませんよね?
恐らくパリッとしたスーツを着て、いかにも仕事が出来そうな感じの営業マンだったのではないでしょうか?
よく、詐欺師ほど身なりがきっちりしている。
話し方も丁寧で信用できた。
っていう話を聞いたことがありませんか?

赤の他人に儲け話を持ってくるわけがありません。
美味しい話の裏にはワナが仕掛けられているのです。
私も不動産投資の仲介の仕事をしています。
当然、減価償却の話も所得税還付の仕組みも知っています。
でもね。
そんな話をするのは、決まって購入後の話です。
なぜなら?
節税目的で不動産なんて買うもんじゃないからです。
節税対策にもなるだけの話なんです。

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masaaki ohnishi

株式会社ライフコンサルティング代表取締役 不動産歴26年 そして元日本プロ麻雀協会プレイヤー 不動産の常識をぶっ潰せ!あなたの常識、それこそが非常識かも?  現在大阪市で特区民泊施設L-style花園町運営中 #競売 #不動産 #不動産投資 #民泊 #airbnb #麻雀
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