ほんとうに大丈夫?不動産投資

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不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

日数

大阪市特区民泊2泊3日に緩和

大阪市の特区民泊の宿泊日数の要件が2泊3日に緩和されています。

1月1日をもって変更になったようです。

こういうのって突然変更になるものなんですね・・

とにかく日数制限が大幅に緩和されたことにより申請件数は増加しそうですね。

近隣住民への周知という項目に関しても、昨年中にポスティングだけでも仕方がないという見解を示したメールが説明会の参加者に配布されています。

当初は何度も何度も訪問して理解を求めるようにという要望でしたが、それに関しても大幅に緩和されたようです。

大阪市の特区民泊の認可物件は本日現在で8施設15部屋となっています。

2泊3日に緩和されたことによりどれだけ申請数が増えるのでしょうか?

認可物件15に対して、未申請の部屋は5,000とも6,000とも言われているので、今後の動向に注目です。

せっかく大阪市の方が申請しやすいようにどんどん条件を緩和してくれていますから、その施策に乗っかっていったほうがいいような気がしますね。

ちなみに2泊3日で営業できるのは、今のところ大阪市と北九州市のみです。

東京都大田区はまだ6泊7日のままです。

闇民泊ではなく、合法民泊を始めるなら大阪市からですね。

物件探しのお手伝いはライフコンサルティングにお任せください。

みなさまのお問い合わせお待ちしております。



民泊の滞在日数2泊3日に

政府は民泊の滞在日数の要件を現行の6泊7日から2泊3日に緩和する政令改正を閣議決定しました。

現在特区民泊が施行されている大田区、大阪府でも適用になりそうです。

また大阪市でも10月31日から特区民泊の条例が施行されます。

こちらも大阪市議会での決議が必要にはなるとは思いますが、この決定に準ずる形になりそうです。

この件については先日大阪市で行われた特区民泊の説明会でも触れられており、政府の決定に合わせて2泊3日に改正する用意があると述べられていました。

31日と言えばもう来週の話しですが、この決定を受けて申請がどれだけ伸びるのかというのは注目されるところです。

特区民泊申請にあたりクリアしなければいけないハードルはいくつかありそうですが、宅建業の申請ですらいくつか要件がありますし手続きは必要です。

正式に事業化できるとなれば、ぜひ取り組んでみたいところですよね。

で、いつから大阪市の方では2泊3日になるのでしょうか?

10月31日には間に合いそうにはないので、12月からとかになれば申請に拍車がかかるかもしれませんね。

このニュースに呼応するかのようにこんなニュースも出ています。


ヤミ民泊の通報窓口を設置するというものです。

民泊の実態をきちんと把握するためには信賞必罰は必要ですから、当然こうした動きも活発になってくるでしょう。

大阪市で行われている民泊の数は5,000とも6,000とも言われていますので、そのほとんどがヤミ民泊です。

いったい何件くらいの申請が行われるのでしょう。

2泊3日に緩和されれば申請しない理由って完全になくなりますもんね。

これが不動産の活性化、空き家問題の抜本的な解決になればいいのになと心の底から思っています。

楽しみです。
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プロフィール

masaaki ohnishi

株式会社ライフコンサルティング代表取締役 不動産歴26年 そして元日本プロ麻雀協会プレイヤー 不動産の常識をぶっ潰せ!あなたの常識、それこそが非常識かも?  現在大阪市で特区民泊施設L-style花園町運営中 #競売 #不動産 #不動産投資 #民泊 #airbnb #麻雀
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