ほんとうに大丈夫?不動産投資

いままでこちらのブログをご愛読いただいていた皆様、ありがとうございました。 現在は当社ホームページにブログ記事を集約いたしましたので、そちらで引き続き発信しております。ご面倒ですがブックマークのご登録変更をお願いいたします。 https://remax-l-style.com/

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

東京

本日で今年の業務を終了します



今年も多くの出会いがありました。

新しいお客様、初取引させていただいた業者さま、そして名刺交換させていただいたお客様、業者さま。

今年の出会いがいいご縁になりますように。

思い起こせば今年も一年激動の一年でした。

競売サポートから民泊のお手伝い、そして新しくオーナー業を始めたお客様のお手伝いも数多くさせていただきました。

いい一年になったと思います。

関わったお客様にもいい一年だったと思ってもらえるように、来年以降も全力でサポートいたします。

今年の出来事と言えば、やはり真っ先に思い出すのが熊本地震です。

東北の震災からまだそんなに月日が経っていないのに、また大地震が来たのかと不安になったものです。

不動産に関わる人間とすればやはりこの震災というものを一番恐れます。

地震保険である程度はカバーできるかもしれませんが、今まで築き上げたものが一瞬で吹き去るかもしれない恐怖は拭い去ることができません。

阪神大震災の年に生まれた長男が今21歳になり、うちの会社を手伝っています。

それと同じように神戸の街もすっかり元通りの街並みになりました。
神戸市もその時に発行した災害復興の市債を今年度末には完済するというニュースもありました。

復興に20年を要したということですね。

次に思い出すのが、リオオリンピックでしょう。

今回のオリンピックはメダルラッシュでした。

日本人選手の活躍が日本国民に勇気を与え、感動を与えました。

次回2020年の東京オリンピックはさらに盛り上がること間違いないでしょう。

その次回開催される東京都では、小池新都知事が就任しました。

女性初の都知事就任ということで注目も浴びていますし、自ら政治塾を開催し都議会選では多くの議員を排出しそうです。
都知事、議会が一体となり改革を推し進めようという動きは大阪の橋下元大阪市長、大阪府知事を見ているようでワクワクします。

来年は今の2歳の娘に妹が生まれます。

家族がまた一人増えます。

私にとってとても喜ばしく、仕事を頑張る活力になります。

子どもが生まれる年はいい年になるそうです。

来年は今年以上に一生懸命、がむしゃらに頑張っていきたいと思います。

大好きな旅行は生まれてくる子どもが飛行機に乗れるようになるまでお預けですが、それ以外の楽しみもまた増えそうです。

2人の小さな娘を抱え、お父ちゃんはまだまだ死ねません。
まだまだ一生懸命働かなくてはいけません。
でも、それが苦痛でなく、喜びなのです。

ありがたい話です。

一生懸命頑張ることが楽しく思える環境で仕事をできることなど、全ての人が味わえることではありません。
しかも来年47歳になる私の年齢だと尚更です。

さぁ年末年始の休みでゆっくり休養して、来年もまた一年頑張りますよー。

知っているのと知らないのとでは大きな違いが・・

先日不動産競売協会(FKR)のカンファレンスで東京に行ってきました。

昨年も参加したので今回が2回目ですが、普通に新幹線で往復してホテルに宿泊すれば最低でも3万円はかかります。

新大阪ー東京間の新幹線料金は自由席で13,620円、指定席で14,450円です。

ここにホテルの宿泊予約をしなければいけませんから、+8,000円ほどかかります。

つまり自由席でも3.5万円ほど、指定席なら3.7万円ほどかかるわけです。

でも、今はネットでいろいろ調べることができます。

今回私が予約したのはトーキョーブックマークというサイトです。

宿泊代と往復新幹線指定席込みで28,300円でした。

時期とタイミングによっては往復の新幹線代よりもホテル代込みの場合もあったりするのでよく活用しています。

これで私はそこそこ満足していたのですが、実はもっと格安な方法があったのですよね・・

このカンファレンスに参加していた芸人さんが飛行機で来たそうなのですが、その航空運賃が1000円しなかったと・・・

その言葉が頭に残っていたので少し調べてみました。

春秋航空だそうです。

春秋航空

驚きませんか?

東京(成田)-大阪で片道3,470円。

名古屋から上海なら片道999円から搭乗できるそうです。

もちろん、座席の予約状況、日程によって大きく差は出るのですが新幹線の半値くらいでは東京にたどり着くことができます。

もう一つ格安の交通手段としては夜行バスですよね。

これも若い時よく利用していたのですが、その当時でも片道5,000円~6,000円くらいはしていました。

でも今ついでに調べますと最安値で1,400円というものがありました。

夜行バス比較ナビというサイトです。

土日でも6,000円くらいなので安定の安さですよね。

でもこうした比較サイトや、ネットで事前に下調べしていくだけで簡単に1,2万円節約できます。

すごい世の中です。

『インターネットで検索ばっかりしないで仕事しろー』

と怒鳴っていた上司のあなた、これからは部下に

『インターネットで一番安い交通手段を検索しろー。』

と怒鳴らないといけないかもしれませんね。

飛行機の999円やバスの1,400円というのは目玉的なものなのでいつでもあるわけでもないですが、格安航空はピーチだけではありません。

今はいろいろな航空会社が関西に乗り入れしていますので、タイミングによってはとんでもない安い旅行ができてしまうかもしれません。

私は旅行会社でもなんでもなく、ただの不動産屋さんですが不動産の場合は同じ物件がありません。

飛行機のように、

『この便じゃなくても次の便でもいいや』

とか、

ホテルのように

『このホテルでなくても次の駅の別のホテルでもいいや』

というわけにはなかなかいきません。

なので、ネットで相場を事前に調べておくことはもちろん大切ですが、その相場がそのまま当てはまるわけではありませんのでご注意を。

ただ、投資用不動産の場合は

『この物件じゃなくても、あっちの物件でもこの価格になったらいいや』

ということはよくある話なので、きちんとした目線を持っておくことは大切ですね。

何事も情報と予備知識です。

知っているものは得をし、知らないものは損をします。

あなたならどちらがいいですか?

得をしたいですよね。

それならば、ある程度の予備知識は身に付けて不動産投資の市場に挑みましょうね。

今の不動産市場は売手市場です。

どの物件を購入していても成功するという甘い時代は過ぎ去ってしまいました。

なので、これからはきちんとした見極めが大切です。

見極めができる人だけが生き残っていけます。

賃貸需要のない地方都市なんかで不動産を購入したら痛い目にあいますよ。

超長期融資の高金利で借り入れなんかしてしまうとえらい目にあいますよ。

『買えるうちに買っちゃえ。』

ではなく、きちんと利潤を生む物件だけ購入しましょうね。

不動産投資のご相談は株式会社ライフコンサルティングへ。

東京-大阪の出張はト-キョーブックマークへ(笑)

宿泊だけならAirbnbのサイトも利用してみてはいかがですか?

大阪市内の宿泊なら1泊3,000円ほどのお部屋もゴロゴロしています。

先日神戸で飲み会があった時にAirbnbで宿泊したのですが、その時には1泊の宿泊料金は1,980円でした。

宿泊予約には事前登録が必要ですが一度登録さえしていればあとは自由に宿泊先を選ぶことが可能になっています。

こうしたものを駆使して格安旅行へお出かけください。

それではいい旅を。



オリンピックの日本選手の活躍が目覚ましいですね

今日は100m×4リレーで銀メダルを獲得しました。
おめでとうございます。
というよりすごいですね。
短距離で日本人が銀メダルを撮れるなんて。
バドミントンの金メダルも凄かったですし、女子レスリングの金メダルラッシュも凄い。
こんなに日本人って凄かったの?
一昔前までは想像できなかったくらい日本人選手があらゆるスポーツで活躍しています。
『今の若い者は・・』
というセリフはもう使っちゃダメですよね。
おじさん世代でできなかったことをどんどん若い人たちが超えていっています。
世界で闘えるレベルから、世界で認めてもらえるレベルに変わったということです。
レスリングの吉田沙保里選手にしても体操の内村選手にしてもレジェンドです。
100mでいうとボルト選手ですよ。
今回のオリンピック競技ではないですが、先日3000本安打を達成したイチロー選手にしても、テニスの錦織選手にしても凄いの一言です。
いったい何が変わったのでしょう?
ビジネスの世界では日本の工業技術、食文化の世界でも和食は世界に誇れるものです。
スポーツの世界でも世界に誇れる超一流になってきたということですね。
四年後の東京オリンピックが楽しみです。
今回のオリンピックが始まる前、ロシア選手のドーピング問題がありましたが、ドーピングなしで闘えば日本人が勝てるということなのでしょうか?

made in Japanは車、電化製品、工業製品などから今はアニメ、ゲームなどへ変化しています。
次は何になるのでしょう?
車の自動運転も現実化してきましたが、日本製の車の自動運転なら安心できそうです。
そのうち車では自動運転、家事ロボット、介護ロボットなどはもう実現しそうですし、調理ロボットなども実現するかもしれません。
コンビニや食堂などの業務もそうした流れに変わっていくかもしれませんね。
そういう時代の流れになると、今回のオリンピック選手たちまではいかなくても、オンリーワンの人間になっておかないと世間で必要とされない人間になってしまいます。
もうそんなに猶予はないかもしれませんね。
どうしましょう?
そうやって昔の伝統工芸は廃れていきました。
今自分たちがしている仕事もひょっとしたら機械に取って代わられるかもしれません。
優秀な人間なら自分のコピーを簡単に作れるようになるかもしれません。
そういう世界ではない世界で闘っていかなければいけませんね。
便利な世の中がひょっとしたら自分にとって生きていくことが困難になる世界に変わってしまうかも。
そういう心配をしながら世の中の進歩を見守っています。
でも最終的には人と人との繋がりが大切だと思います。
そういう世の中であってほしいですよね。
オリンピックの話とはかけ離れてしまいましたが(笑)
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株式会社ライフコンサルティング
代表取締役 大西 征昭
大阪市住吉区長居3丁目13番8号
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プロフィール

masaaki ohnishi

株式会社ライフコンサルティング代表取締役 不動産歴26年 そして元日本プロ麻雀協会プレイヤー 不動産の常識をぶっ潰せ!あなたの常識、それこそが非常識かも?  現在大阪市で特区民泊施設L-style花園町運営中 #競売 #不動産 #不動産投資 #民泊 #airbnb #麻雀
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