ほんとうに大丈夫?不動産投資

このブログは不動産投資を始めようとしている人、もう実際に不動産投資を始めている人向けに開いた不動産情報サイトです。物件情報はあまり載せませんが、不動産の裏話、裏情報などをどんどん掲載していきたいと思っています。 不動産は怖い、不動産は騙される、こういった人たちの心配を払しょくします。 世界で一番お客さまのことを考えている不動産屋と自負している私が全部教えちゃいますよ。

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

無料

Amazonプライムって結構便利

Amazonプライムって使っていますか?

これは年会費3,900円(税込)を支払えばいろいろなアマゾンでのサービスが受けれるというものですが、商品受け取りの際に日時指定やお急ぎ便が無料になったり、Kindleの本が毎月1冊無料で見れたりします。

私はKindleで本を読んでいた時にAmazonプライムの会員になっていたのですが、この2つのサービスくらいしか利用していませんでした。

しかも、年会費を支払っていたことをすっかり忘れて・・・

最近ではKindleで本を読むこともめっきりとなくなり、解約することも忘れてそのまま放置していました。

先日TVドラマを見ていて、
『見逃した方はAmazonプライムでいつでも見れます』
とか、
『Amazonプライムでは先行配信・・・』
みたいなことを言っていたので

気になったので調べてみると、今入っているAmazonプライムで無料でTVドラマとか映画とかを視聴できるらしいじゃないですか。

子どもの暇つぶしに毎月2、3回GEO(ゲオ)にアニメを借りに行っていた大西家には大変ありがたい情報です。

これだけで月に2,3千円はかかっていたお金が浮きます。

早速調べてみると、TVに接続する機械が必要ということです。
4,980円Fire TV Stick (New モデル)(税込、送料込)のものと





11,980円Amazon Fire TVのものがありました。



こちらは4Kにも対応しているタイプで画質の違いでしょうか?

画質にこだわらない私は迷わず上の4,980円のタイプを選びました。(笑)

早速翌日には自宅に届き接続してみると簡単なこと簡単なこと。

AmazonのIDも発注時点でインストールされているので、すぐに視聴できました。

そのおかげで今日は少し寝不足です・・・

これ、自宅のリビングだけでなく寝室にも持ち運びでき、旅行先や出張先でもWi-Fi環境さえあれば見れるそうです。

これは便利ですね。

スティックさえ買ってしまえば、あとは年会費3,900円だけですから、毎月に直すと325円です。

レンタルビデオ屋さんで月に1本借りること思えば延滞もないし重宝しそうです。

音楽も100万曲以上が無料で聞くことができるそうですので、そちらもぜひ試してみてください。

今日はAmazonの回し者みたいになってしました。(笑)

3/25(土)久々にセミナー開催いたします。

やっと準備が整いましたので、久々にセミナーを開催させていただくことにしました。

3


平成29年3月25日(土)
14:00~17:45

大阪駅前第一ビルで開催いたします。

今回もセミナーは2部制です。

第一部は競売セミナーです。

初心者向けにいつも行っておりましたが、今回は少しだけ掘り下げた内容にしていきたいと思います。

『競売不動産に興味はあるけど、やったことないしなー。』

『競売ってややこしいから敬遠していたけど、どんなものなの?』

『友達もやっているから興味あるんだけど、そもそも競売って何なの?』

こんな、競売不動産に関する疑問にお答えします。

今回は前回ご参加いただいたお客様のために、さらに掘り下げた内容で入札する物件の選び方から、実際の物件を題材に入札金額の算出の仕方までレクチャーいたします。

これを機会に競売物件の入札にご参加いただければと思っておりますのでぜひご参加ください。

一度このセミナーに参加いただいている方でも退屈しない内容にしたいと考えています。

第二部は不動産投資がテーマです。

題目は不動産投資で失敗しないためには?始める前にこれだけは知っておこう。』


こちらでは大家さんになりたい方。いずれ大家さんになりたい方向けに、不動産投資について基礎から教えちゃいます。

『不動産投資を始めるのに自己資金っていくらいるの??』

『不動産投資を始めるにあたって、何から始めればいいの?』

『自分にはどういう不動産が向いているの?』

こういう方はぜひ今回のセミナーにご参加ください。

不動産投資って最初にかかる金額も大きいので不安はいっぱいですよね。

『失敗してしまえば、家族全員路頭に迷うのでは?』


こういう心配を持つのも当然です。

不動産投資を始める方でも自己資金、ライフスタイル、お仕事の内容。それぞれのお客さまによって状況は全然違います。なので投資のスタイルも同じでいい訳がありません。

不動産投資を始めるのに高額な自己資金は必要ありません。
もちろん自己資金が潤沢なのに越したことはありませんが・・・

『いきなり一棟もののマンション、アパートオーナーになるのは少し不安。』

当然です。
かといって、現金で購入していく自己資金もない。
そうですよね。
みんながみんな500万も1000万円も余裕資金を持っているわけではありません。


でもやり方次第では、少ない自己資金でも不動産オーナーになることは可能です。


初めは小さい物件からスタートしても、最終的には新築1棟のアパート、マンションのオーナー様になっていただく。そのためのファーストステップです。

こういう不動産を購入したら失敗する。

甘い言葉に誘惑されない確かな視点を養っていただくためのセミナーです。


初めての方でも、お気軽にご参加ください。

参加費は第一部の競売物件の入札をしてみよう無料です

第二部の不動産投資で失敗しないためには?始める前にこれだけは知っておこう。』は参加費3,000円です。

<セミナー概要>

日時:平成29年3月25日(土)14:00~17:45

場所:大阪府大阪市北区梅田1-3-1

大阪駅前第一ビル5階4-1号室

アクセス:

  • 大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田駅」より徒歩約5分

  • 大阪市営地下鉄谷町線「東梅田駅」より徒歩約5分

  • 大阪市営地下鉄四ツ橋線「西梅田駅」より徒歩約1分

  • JR東西線「北新地駅」より徒歩約1分

  • JR各線「大阪駅」より徒歩約4分

  • 阪神各線「梅田駅」より徒歩約3分

  • 阪急各線「梅田駅」より徒歩約8分

参加費用:第一部 無料 第二部 3,000円

講師:株式会社ライフコンサルティング

   代表取締役 大西 征昭

競売不動産取扱主任者・宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター・賃貸不動産経営管理士・住宅ローンアドバイザー

profile

<セミナー内容>

第1部 14:00~15:30

「競売物件を入札してみよう」

1.競売不動産とは?

2.競売不動産のメリットとデメリット

.裁判所資料3点セットの見方

4.落札物件の事例

5.入札金額の考え方

6.実際の物件を元にシュミレーション

第2部 15:45~17:45

不動産投資で失敗しないためには?始める前にこれだけは知っておこう。」

1.不動産投資のメリット、デメリット

2.投資用不動産の種類

3.不動産投資の考え方

4.自分に適した物件の見極め方

​5.購入していい物件、ダメな物件の見極め方

6.収支シュミレーション


※セミナー内容は一部変更する場合がございます。

※セミナー終了後、会場周辺飲食店にて懇親会(セミナー終了時間~約1時間半程度)を予定しております。懇親会での個別質問もOKです。ご希望の方は、申し込みの際に懇親会参加の有無をお知らせ下さい。(会費3500円は当日徴収)



セミナー参加には事前予約が必要です。

ホームページの申込フォームから必要事項を入力して、メールもしくはFAXでお申し込みください。確認後、「セミナーお申込み受付完了通知」を送らせていただきます。

セミナー内で質疑応答を受け付ける時間を設けられない可能性がございます。

話にご興味持っていただいたお客さまは懇親会の席でご質問いただくか、後日個別面談のご予約をお願いいたします。

今回のセミナーは物件紹介を目的にしているものではありません。物件紹介ご希望の方は別途メール等で情報提供いたしますのでメルマガ登録をお願いいたします。

 

※今回の無料セミナーは不動産業者様のご参加はご遠慮しております。不動産業者様:セミナー開催についてのアドバイス、競売物件についてのご相談は個別にお受けいたしますのでお申し出ください。


セミナー終了後、懇親会も予定していますので、お時間のある方は懇親会の方にも是非ご参加ください。(参加費3,500円)
※第二部セミナー参加費3,000円とは別に必要です。

第一部だけの参加、第二部だけの参加、懇親会だけの参加、いずれもOKです。
ただし、途中での入退室はお断りいたします。

※参加費は当日会場受付でお支払いいただきます。クレジットカードはご使用いただけませんのでご注意ください。

 

以前は無料セミナーという形で行っておりました。

しかし、より営業色をなくすため有料制にすることにしました。

今回のセミナーは決して物件を売り込むためのものでなく、勉強会という認識で開催させていただきます。

そのため、参加費を徴収し会場費、資料代に充てさせていただきます。


久々のゼミナー開催なので、参加者1人、2人と寂しい状況になってしまうかもしれません。

逆にその場合個人レッスンみたいなものになると前向きにとらえてください。(笑)

みなさまのご参加お待ちしております。

11/5にセミナー開催日程が決まりました

セミナー画像

平成28年11月5日(土)13:30~ セミナーを開催いたします。

詳しくはこちらに記載していますのでご覧ください。

http://www.life-consulting-osaka.com/seminar

今回のセミナーは2本立てです。

無料セミナーと有料(参加費3,000円)の2本立てです。

もちろん無料セミナーのみのご参加もOKです。

テーマは

「競売物件の入札をしてみよう」と

「失敗しない不動産投資。これだけは始める前に知っておこう。」


この2つになります。

まず第一部の無料セミナー

『競売物件の入札をしてみよう』

のテーマでは競売物件の魅力と注意点、入札の仕方まで分かりやすくご説明いたします。

「競売不動産に興味はあるけど、やったことないし・・・」

「競売ってややこしそうだから敬遠していたけど、どんなものなの?」

「友達もやっているから興味はあるんだけど、そもそも競売って何なの?」

そんな疑問にお答えします。

競売初心者の方から、入札経験のある方まで幅広くご参加いただいている人気のセミナーです。

今回もこちらのセミナーに関しては無料で開催いたします。

第二部セミナーでは、今回初めての取り組みで有料セミナーとさせていただきます。

前回まで弊社が開催するセミナーはすべて無料で開催しておりましたが、ご興味ある方、全くない方、隠れて不動産業界の方など、様々な方にご参加いただきました。

ご興味ある方、真剣にお聞きいただいている方々にはこちらも全力でお話してまいりました。

ただ参加者の中には、残念ながら先ほどのような不動産業界の方と思われる方、時間つぶしに来られている方も見受けられました。

もちろん、私のお話がつまらないお話であったのかもしれません。

でも、時間を割き一生懸命資料も作成させていただいている中で、少し残念に思いました。

会場費も必要ですし、資料作成には1週間、2週間の時間を要します。

なので、今回は第二部のセミナーに関しては有料で開催することにさせていただきました。

参加費は3,000円(税込)です。

こちらの第二部では

『失敗しない不動産投資。これだけは始める前に知っておこう。』というテーマで15:20~約2時間行います。

途中休憩は挟むかもしれませんが。(笑)

大家さんになりたい方、いずれ大家さんになりたい方向けに不動産投資について基礎から教えちゃいます。

「不動産投資を始めるのに自己資金っていくらいるの?」

「不動産投資を始めるにあたり、何から始めればいいの?」

「自分にはどういった不動産が向いているの?」

こうした疑問にお答えします。

自己資金、ライフスタイル、お仕事の内容などそれぞれのお客様によって全然内容が違います。

全ての方が同じ投資方法でいいわけがありません。

不動産投資を始めるにあたり、高額な自己資金は必要ありません。

もちろん、あるに越したことはないですよ。

「いきなり1棟もののマンションオーナー、アパートオーナーになるなんて少し不安。」

もっともです。

至極当然の話です。

不動産投資は自分のスタイルに合わせて進めていけばいいのです。

決して焦る必要はありません。

「自己資金が少ないので・・・」

みなさん最初からお金を持っているわけではありません。

どんな方でも始めれるのが不動産投資です。

でも最初で失敗してしまうと次はありません。

失敗しない知識を身に着けておかなければいけません。

今回のセミナーはそのためのセミナーです。

初めは小さい物件からスタートすることになるかもしれません。

でも、最終的には1棟のアパートオーナー、複数のマンションオーナーになりたくはありませんか?

そのためには段階的にかつ、戦略的に行動していくことが大切です。

そのお役にたてればと思っております。

不動産投資を進めていく中で、複数の物件オーナーになれば最初のころに購入した物件を売却し、資産組み換えをしていく過程が必ず発生します。

その時に、お役に立ったお返しをしていただければ幸いです。

もちろん、その物件をくださいというお話ではありませんよ。(笑)

その物件を販売させてくださいというお話です。

そこで仲介手数料という形でお返しいただければありがたいなと思い、みなさまのお手伝いをさせていただいております。

こちらのセミナーは有料制とさせていただきます。

今まで培った知識の一部を情報として提供いたします。

参加費は3,000円(税込)になります。

参加費は当日会場でお支払いいただく形になります。

今回は

第一部 『競売物件の入札をしてみよう。』

第二部 『失敗しない不動産投資。これだけは始める前に知っておこう。』

の二部制になっています。

第一部と第二部の会場は同じですが、入れ替え制を取らせていただきます。

第一部、第二部ともにご参加いただけるかたは、そのままのお席でお聞きいただきます。

以前の無料セミナーの際にもなるべく営業色を出さずにお話させていただきましたが、今回はより物件を売るためのセミナーというものにしたくなかったのでこのような形を取らせていただきました。

有料制は初めての取り組みです。

参加者0というようなことが起こりえるのかもしれません。

わぁー。どうしよう・・・

1人、2人の参加者の場合、逆に個別レッスンみたいな形になりますから『ラッキー』と前向きにとらえてくださいね。

みなさまのご参加お待ちしております。

セミナー詳細はこちらのページから。

ご参加申し込みはこちらからでも可能です。

また、セミナー終了後、懇親会と名打った反省会を催します。

こちらも会場近辺の居酒屋さんで開催します。参加費は3,000円(税込)です。

第一部のみ、第二部のみ、懇親会のみのご参加も受け付けております。

もちろんフルでご参加いただくのもOKです。

第二部終了時刻は17:30の予定です。

そこからいくつかご質問があればそのお時間に充てさせていただきます。

なので、懇親会は18時ころからの予定です。

当日のお昼間にご予定のある方は、懇親会だけでもご参加くださいね。

お待ちしております。


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