不動産のプロが集まるシェアオフェスを作りたい。
弁護士さん、司法書士さんなどは同じ事務所で共存共栄したりしています。
そんな事務所を作りたいと常日頃熱望していますがなかなか実現できません。
それは個人情報の処理の問題、事務所が区分けされていないことなど免許許可の問題などがあるからです。
私はお客様と接することは大好きですし、その業務からは離れたくはない。
自分を頼ってくれるお客様に対して、忙しいからと言ってスキルの落ちる営業マンをあてがいたくない。
そんな気持ちから一人でやってきましたが、最近一人でやっていくことへの限界を少し感じ始めています。
毎月何十件も契約業務があるわけではないので、特に仕事に追われるというわけではないのですが、情報力・情報量に関して一人でやっていくことの限界を感じています。
お話いただいた物件を整理し精査する時間と物件調査する時間も満足に取ることができません。
なので、その業務の分担と相談する相手が欲しい。
現地調査、役所の調査、一筋縄ではいかない物件を料理することは大好物です。
頭を抱える案件ほどワクワクします。
でも、そのワクワクする物件はとても時間がかかる案件だったりします。
自分一人で解決できるほど容易くない話も多くあります。
そんな話を相談できる相手がいればもっと早く解決できるのに。
そう思うことも少なくはありません。
同じスキルで、同じようにディスカッションできる相手がいればどれだけの仕事ができるのだろう?
そんな話を実現できる場を作りたい。
これが私の願望です。
不動産のことで悩んだらココに相談すればいい、そんな場所を作りたいなと。
不動産投資で失敗して、マイホーム購入で失敗して、自らの命を断つ方も世の中にたくさん存在します。
そういう人でも相談できる相手がいれば命を落とすことなどなかったのに。
不動産で失敗しても所詮お金だけの話です。
そのことで夫婦仲が悪くなったり、仕事に影響を及ぼすことも少なくはないでしょう。
でも命の代償としてはあまりにも小さい。
『死ぬ気で頑張れば何とかなるよ。』
よくこんなことを言いますが、不動産投資で失敗しても
『自殺してお金を返せ。』
と言われることはありませんし、
『残った借金をこどもたちに背負わすのが辛い。』
と勘違いする方も多いですが、
残された借金は残されたこどもたちが背負う必要はありません。
一括返済できる資産をその時に持ち合わせていなければ毎月分割して支払っていきさえすれば大丈夫ですし、
相続放棄さえしてしまえば、借金を引き継がなくても大丈夫です。
自分が生きているうちに自分の資産が0、借金数千万円、これでいいのです。
その代わり家族には家族名義で資産を残してあげる。
それさえできれば相続放棄という形で全てか解決です。
あとは債務者との話し合い次第ですが、そこはここが人生の正念場と思って粘り強く最小限の支払いで済むように交渉しなければいけません。
弁護士の先生に頼むとすぐ債務整理や自己破産の方法を提案されますが、自己破産すれば自宅や車などのめぼしい資産は全て処分されてしまいますし、生命保険まで解約されてしまいます。
金融機関に支払猶予の申入れ、条件変更の依頼をすれば新規の融資はストップします。
もう借入できなくなるということです。
でも一度大きな失敗をしているなら、もう借入は懲り懲りと思っているでしょうから必要ないですよね?
それでも今後も借入をして事業を拡大したいと思うなら、奥さんを代表者にして会社を設立しそこでコツコツと実績を積めばいいじゃないですか?
七転び八起きという言葉がありますが、一回転んでもまた起き上がればいいのです。
もう一回転べばまた起き上がればいいのです。
人生一度しかチャンスがない。
そう思っている人にはチャンスは一度も訪れないかもしれません。
人生にチャンスは幾たびも訪れます。
自分がつかもうとしていれば。
私は多くの人たちと交流を持とうといろいろな場に出かけます。
その場で聞いた話が次のビジネスに結びつくこともありますし、その場で聞いた物件で取引になることもあります。
ただ全部が全部うまくいくこともなく、面白そうな話だけど今の自分には手が負えない。
いい話だけど、今の自分には手が出せない。
それはスキルの問題であったり資金力の問題であったり。
チャンスはどこにでも転がっています。
そのチャンスをモノにできないのは、自分の準備が足りないこと、スキルが足りないことに尽きます。
いつチャンスが転がり込んできても対応できる自分であり続けること。
それがチャンスをモノにする、チャンスを逃さない秘訣だと思っています。
まだまだ今の自分はそのチャンスを活かしきれていない。
足りないものが多すぎる。
それを補うためには自分一人の力では難しいのでは?
それが今自分の考えている結論です。
そのために何ができるか?
不動産知識を持った営業マンが集える場所を提供し、切磋琢磨して働ける環境を作りたい。
その場に一緒に不動産投資家のお客様も集えば面白いのでは?
一つの物件をあーだこーだと議論するのも面白いのかなと。
その中で自分が欲しいと思える物件に出会えるかもしれないし、自分が所有している物件を高くで売り抜くチャンスも生まれるかもしれない。
そんなきっかけを作れる場を作ってみようかなと思案しています。
実現できるかどうか分かりませんが、今思っているイメージは不動産のシェアオフェスです。
よくある起業家が集うシェアオフィス、これを不動産に特化した形で実現できないか?
時間はかかるかもしれませんが、これを実現するのは私の悲願でもあり、使命でもあると思っています。
不動産投資は儲かるビジネスです。
ただここに群がる狼さんたちはたくさんいます。
相談できる相手がいれば防げる失敗はたくさんあります。
リスク回避の方法も見出せるかもしれません。
お金儲けのために集まる集団ではなく、自分のスキルを向上させるため仲間と情報、知識を共有する。
そんな人たちの集まりが作れないかな。
不動産を一生の仕事にするため、ちょっと試行錯誤してみます。
また形が出来上がればご報告いたしますが、まずは移動する店舗探しから始めようと思います。
これからの活動にご期待ください。
それではまた。