生産緑地って聞いたことがありますか？







ここが一番のネックなのです。

解除したくてもできない方は大勢いるということですね。

この生産緑地制度、30年経過したらどうなるの？

強制解除？？

っていうわけではないのです。

10年間の延長制度ができました。

また、営農できないという人のために、農業レストランなどの農業以外で生産緑地を継続する選択肢も法改正で登場しました。

相続税の納税猶予を使っている人は、一部解除はあっても全体の解除はないかも。

使っていない人はそもそも2022年まで待たなくても解除しているかも。

ということは予測できます。

でもこのままじゃ、私たち不動産屋さんにとっては絶好の好立地の土地をみすみす逃してしまうことになりますから、あれこれと考えているわけですよね。

世間で騒いでいるほど、市場に土地が出回ることはないんじゃないか。

こう予測しているわけです。

何とかこの生産緑地になっている駅前の土地をうまく解除する方法がないか？

また、相続税を支払えるようなうまい手立てがないのか？

だって、営農している限りは相続税を永遠に支払わなくていいわけです。

でも、その土地は永遠に有効利用することはできない。

また、有効活用するほど土地需要があふれかえる時代が来るとは思わない。

なので、今の段階でその土地を有効活用する方法を模索したい。

それを考えるのが私たち不動産屋の仕事です。

不動産コンサルティングマスターの仕事です。

こんな勉強会に何度も参加し勉強しているわけです。

大阪市で生産緑地を所有している方、ぜひ一度勉強材料として研究させてもらえませんか？

大阪市でなくても大阪近郊でももちろん構いません。

正直、まだ一度も取り組んだことがないのでやってみたい。

専門家と相談しながら解決策を見出していきたい。

自分自身の後学のためです。

最悪、自分の手に負えないと思ったら不動産コンサルティングマスターの先輩をご紹介します。(笑)

ラッキーなことに私には顧問税理士の先生も、土地家屋調査士の先生も一級建築士の先生も友人にいます。

一級建築士はうちの妹の旦那さんもいますので、包囲網は完璧です。

ただ、私自身にその経験がないだけで・・

なので、その経験を積ませていただければありがたいなと。

普通こんなこと書かないですよね。(笑)

やったことはないけどやらせてほしいなんて。

もちろん高額なコンサル料はいただきません。

最初の相談はもちろん無料です。

解決方法が見つかってからのSTARTです。

一緒に活用方法、解決方法を探してみませんか？

『よーし、こいつに一度考えさせてみよう。』

そう思ってくれる方お待ちしています。