資格
不動産会社に勤務している方々にとっては、今日は一年で一番気合が入っている日ではないでしょうか?
営業している人にとっても、宅地建物取引士の資格を持っている持っていないというのはステータス的にも、お客さまの印象的にも大きく変わってくると思います。
そういえば、今年が名称変わってからの初めての試験ですよね??
難しくなっていたのでしょうか?
合格率も含め、どう変わったのかとても気になります。
試験の中身も、合格率も依然と変わらないのなら何のために名称変更したのか分かりませんもんね。
私がこの資格を取ったのは、もう13年前になります。
その時は、最後の2ヶ月くらいは毎日夜中の2時くらいまで勉強していたのを思い出します(^_^;)
私の友人も何人か受けに入っていますので、何とか合格してほしいですね(^'^)
このブログを見ていただいている不動産業者さんでない方でも、この資格をお持ちの方はいらっしるとは思いますが、不動産を勉強していくなら是非取得してみてください。
不動産購入の際の注意しなければならないことや、不動産に関する法律のことがいっぱい学習できますので、きっとお役にたちますよ(^'^)
私が合格した時は、学校とかには通わず独学で勉強しました。
参考書は2~3冊。参考書は一通り目を通していく感じでした。
あとは、ひたすら問題集ですね。
過去問題をひたすら、何回も。同じ問題を100点取れるまで繰り返しました。
当然3回目、4回目の同じ問題になれば100点取れるようになりますから。
というより、この問題は3番だと。内容じゃなくて順番で覚えちゃったりもしましたが(笑)
問題をたくさん解いていると、問題の傾向やひっかけ問題のひっかけかたの傾向が見えてくるんですよね。
これは、宅地建物取引士の試験だけではなく、どの試験問題も同じだと思いますが。
最近忙しすぎてというより、やることが多すぎて資格の勉強をする時間がつくれません・・・
本来の今年の予定は、ファイナンシャルプランナーの2級試験まで合格しているはずだったのですがね(^_^;)
今年受けに行った試験と言えば、損害保険の募集人資格、少額短期保険の募集資格、あと、来月受ける生命保険の募集人資格くらいですね。
これは誰でも受かっちゃいますんで資格とは言えませんが(^_^;)
早く仕事を落ち着けて、ゆっくりと勉強する時間を作りたいです。
といっても、このブログの更新をやめれば毎日1時間くらいは勉強の時間を作れてしますのですが(笑)
人生一生勉強です。
大人になってこんなに勉強しなければいけないと思っていませんでしたが(^_^;)
今日合格できそうな方、おめでとうございます。そしてお疲れ様でした。
今日の出来が悪かった方、お疲れ様でした。そして、来年に向けて頑張りましょう。
受験された方々の幸運をお祈り申し上げます(^'^)
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住宅ローン診断士という資格を発見しました。
すでに住宅ローンアドバイザーという資格は持っているのですが、興味を惹かれました。
講習受講者募集というページから、ホームページに入ると住宅ローンに特化した専門資格であることがうかがえます。
この日本住宅ローン診断士協会の提携業者は住宅ローンの借換や新規取組に特化している会社が並んでました。
これからの不動産業界の市場を考えると、分業制になっていくのかもしれません。
CtoCの流れが不動産業界にも押し寄せています。
Airbnbもそうですし、不動産仲介もこの流れになっていきそうです。
そうなれば不動産業者に求められることは
1)住宅診断
2)不動産調査
3)住宅ローンの斡旋
以上ではないでしょうか?
全部できるのが不動産業者でしょ?
と思ってる読者の方も多いかもしれません。
とんでもございません。
全てに長けている営業マンなどほとんどいませんよ。
敏腕の営業マンでも自分で図面すらおこせない営業マンだっていますし、
住宅ローンの固定金利、変動金利についてきちんと説明できない営業マンだって不動産を売買しているのです。
でも、そういったことを全てお任せできる営業マンに担当してもらいたいですよね?
そう思うのであれば、社長自ら営業マンとして活躍している不動産会社をお選びください。
独立開業するからにはさすがにみなさん勉強熱心です。
でも、皆さんがそういった選択肢をえらぶことはないでしょう。
大手不動産屋さんのほうが信用できそうなんで流れて行ってしまいますもんね。
それに、小さな不動産屋さんではどんな人が出てくるか分からないんで少し心配ですもんね・・・
でも、ネット社会になり、自分で不動産物件を探して契約できる時代になれば、必ず必要になるのが専門職ですよね。
弁護士さん、司法書士さんは会社の規模で選びませんもんね。
個人事務所で1人でやられていても信用していますもんね。
不動産業も個別の許可制にするべきですよね。
専門職。
それに伴った技術、知識を持っている会社にのみ認定みたいな。
そうなれば住宅ローンの斡旋業。住宅診断業。不動産調査業。が成り立ちます
こういった需要は今後増えてくると思います。
それまでは、ワンストップで対応できる不動産会社を選びましょう。
大阪市内で不動産を探すならライフコンサルティングです(^・^)
というわけで、お勉強しないといけないので資格取得を考えていますというお話でした。
また、正式に合格したらご報告いたします。
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株式会社ライフコンサルティング
代表取締役 大西 征昭
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