ほんとうに大丈夫?不動産投資

いままでこちらのブログをご愛読いただいていた皆様、ありがとうございました。 現在は当社ホームページにブログ記事を集約いたしましたので、そちらで引き続き発信しております。ご面倒ですがブックマークのご登録変更をお願いいたします。 https://remax-l-style.com/

不動産投資はしてみたいけど不安。 不動産って騙されるんでしょって方はまずこのブログでお勉強してください。 失敗しない不動産投資。 定年退職までに年金代わりに不動産投資で資産を積み上げよう^ ^ セミナーは定期的に開催していますが、よくある売るための不動産投資のセミナーはしていません。 まずみなさんに知識を取得していただいて、その中で一緒にビジネストしての不動産投資というものを確立していければと思っています。 末長いお付き合いをお願いしますね。

始める

明日は天赦日といってとても縁起のいい日


明日は天赦日です。

しかも一粒万倍日と重なる日です。

天赦日は『てんしゃにち』または『てんしゃび』と呼び、1年に5〜6回しかない開運日です。

日本の暦の上では最上級の開運日になるそうです。

百神が天に昇り天が万物の罪を赦す日にあたり、何か新しいことを始めたり、躊躇していることにチャレンジするにもいい日になるそうです。

また一粒万倍日とは一粒の籾が万倍にも実る稲穂になるという日になりこれも縁起の良い日に当たります。

明日12/14はこの2つの縁起の良い日が重なるスーパー開運日なのです。

新しいことにチャレンジするとか、起業するとかを考えている方には最良の日ですね。

また宝クジを買う日としても良しとされているので、是非年末ジャンボ宝クジを購入する予定の方は買ってみたらいかがでしょうか?

このブログを見て、宝クジを購入し、10億円当たった人は私から不動産購入してくださいね(笑)

いつも言ってることがあるのですが、何かを始めようとするときに
『来年からしよう』とか、『来週からしよう』『明日からしよう』という人はダメです。

明日からなら良いんじゃないの?

と思うのですが、行動することはいつでも開始できます。
例えば会社を興そうと思ったときに明日の朝調べて、何がいいか考えようというのではなく、その場でネットでも調べて考えてみる。
タバコをやめようと思ったなら、今持っている吸いかけのタバコを捨てて、その瞬間から始める。
これが大事なんです。

今までずっと人と関わる仕事をしていましたから多くの人を見てきました。

来月からとか来週からと言っている人で本当に始めてる人など数えるほどしかいてません。

思ったら即行動なのです。

行動した後で調べればいいんです。
調べてから考えればいいんです。

もちろん無計画に突き進むのはオススメできません。

ここで言う行動するということは一歩目を踏み出すということです。
何かに興味を持って、いろいろ調べてみたり、人に会って詳しく聞いてみたりというのもこれにあたります。

その結果、自分に合わないと感じることも多いかもしれません。
でも、実はすごいことを思いついているかもしれません。

行動に移すのが一週間、一カ月遅れることによって誰かに先を越され、千載一遇のチャンスを逃してしまうかもしれません。

行動せずに後悔するより行動して後悔した方が気持ちよくないですか?

私は常にそう思っています。

後で失敗したーっていうことも山ほどありますが(笑)

でも、チャレンジしてきている結果、自分の人生にはとても満足しています。

今まだこの会社も始めたばかりですし、特に儲かっているわけではないですが、また一から始め、多くの方と出会い、一緒に将来のことを楽しくお話できていることにとても満足しています。

たぶん前の仕事のまま5年10年過ごしていれば、こういった考えに至ることは決してなかったと思います。

今年一年多くの出会いをいただきました。そして多くのことにチャレンジできています。

みなさまにもっともっと多くの幸福が訪れますように。






不動産投資っていくらから始めれるの?

売り土地

不動産投資っていくらから始めれるの?
という質問をよくいただきます。

いくらからでも始めれます。
これが答えです。

100万円からでも200万円からでも、やり方によっては初期費用0円からでも始めれるのが不動産投資です。

でも、私がおすすめしているのは300万円からの不動産投資です。

100万円の物件を購入して賃貸に出すのにいくらかかるでしょう?

まず、

1)物件代金100万円

2)諸経費・諸費用(物件の約1割)

※仲介手数料、火災保険料、登記費用、不動産取得税、印紙代等

3)改装費用

物件代金が安いと改装費用がかかります。
水回り(キッチンや風呂、トイレ)をいじってしまうと簡単に150万、200万かかってしまいます。

100万円の物件を買っても300万円近くかかることもあるのです。

その他、入居者募集にかかる仲介手数料も必要ですよね。

300万円ほど自己資金があれば、内装工事にかかる費用なども生活金融公庫で借入することも可能です。

自己資金100万円で200万円貸してくれというより現実的なんですよね。

したがって、不動産投資を始める前にまず300万円貯めましょう!

300万円貯めたところで次に大きなハードルが現れます。

みなさん300万円の不動産の仲介手数料っていくらかご存知ですか?

14万円(消費税別途)なんです。

じゃあ、3000万円の不動産の仲介手数料って?

96万円(消費税別途)です。

仕事量は同じです。

そうなんです。

不動産屋さんって14万円の手数料では親身に動いてくれないんです。

みなさんが不動産屋さんに足しげく通っても、200万円の物件探している!300万円の物件を探している!と声掛けしてもなかなか取り扱ってくれません。

ではどうすればいいの??

200万円、300万円の物件がゴロゴロ転がっている競売物件の情報サイトをチェックしてください。

http://www.life-consulting-osaka.com/#!keibai/czl5

ここで物件情報をまめにチェックして情報を収集してください。

分からないことは何でもお気軽にお尋ねください。

さあみなさん、一緒に不動産投資を始めましょう!
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株式会社ライフコンサルティング
代表取締役 大西 征昭
大阪市住吉区長居3丁目13番8号
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プロフィール

masaaki ohnishi

株式会社ライフコンサルティング代表取締役 不動産歴26年 そして元日本プロ麻雀協会プレイヤー 不動産の常識をぶっ潰せ!あなたの常識、それこそが非常識かも?  現在大阪市で特区民泊施設L-style花園町運営中 #競売 #不動産 #不動産投資 #民泊 #airbnb #麻雀
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